准备买房的朋友一起来算个账

海纳百川

    现在好些朋友买房很热，许多人在根本没有用的情况下为了满足一份虚荣心也加入了贷款买房的行列。这些天突然琢磨出一道数学题，不知这样算对不对，大家探讨。

    以总房价30万为例，首付10万，贷款20万，20年还清，装修投入3万。

    按照等额本息还款方式，每月还款1344.34元，20年支付利息122641.29元。也就是说20年下来累计为房子付出300000+30000+122641.29=452641.29元

    如果不买房，而是选择存款理财方式，按现在年息4.14来计算，
    （10万首付+3万装修）*4.14利率*20年=107640元
    将每年付的按一年期存入银行，20年来下应该是：
    1344.34*12*4.14*(19+18+17+16……+1)=126894.94
    总计得利息234534.94

    这样算来，20年下来为一套30万的房子付出的其他资金是357176.23元，这来不包括取暖费、物业费、交通费、家电家具等的费用。

    不要说到时候房子会涨到多少，因为工资和住房比不会有太大变化。

    这是我的理财观点，大家交流。

dadi

我看看，不说话，帮顶了！！！

黄牌罚下

对。。。。先顶起来在看不迟。。。。。。。。。。

飞虹

楼主来投资理财吧 别跟这伙房托们说这个
你的观点明显搅他们生意

伶俐

买套房不容易，还是慎重点好！关键是这人不富裕！

苦藤119

几年的房价还会涨的呢啊！！！呵呵

海纳百川

引用第21楼苦藤119于03-24-2008 15:11发表的 :
几年的房价还会涨的呢啊！！！呵呵

但我们的工资也会涨的呀！
其实我们要看的是工资房价比，这个才是最科学的。
先别看将来，就现在来看，每年拿出1/4的钱给银行利息，你觉得合算吗？

少年的龙

引用第22楼海纳百川于03-27-2008 11:27发表的 :

但我们的工资也会涨的呀！
其实我们要看的是工资房价比，这个才是最科学的。
先别看将来，就现在来看，每年拿出1/4的钱给银行利息，你觉得合算吗？

好了，别算了，自古以来工资就内和房价成过正比

少年的龙

如果不靠贷款买房，试问中国有几个人能买的上

痞子淑女

房子一部分人是为了投资，可大多数人是为了居住，如果你现在没有地方住，楼主你还会做这样说话吗？
房屋（家）：遮风避雨，娶妻生子，成家立业。中国世世代代延续下来的，老百姓的奋斗就是为了\"家\"。
房子的价值永远高于收入，这样老百姓才会奋斗，社会才会发展进步。。。。。。。。。。