房价一半被政府拿去

当歌

作为全国政协委员、河南工商联副会长，王超斌进京参加\"两会\"前，就委托河南房地产协会做了一份\"房价清单\"。清单显示，政府各种税费占总房价的30%上下，再加上层层\"公关费\"，房价的一半被政府拿去了。结论是，地价在涨，税费在涨，如此下去，房价如何会降？

　　河南如此，北京的情况又怎样？3月8日是星期六，王超斌联合了十多名全国政协委员，利用休会时间一道到北京楼盘去\"摸底\"。

　　王超斌在1990年代做过一段房地产开发，自称\"深知里面政府乱收费之严重\"，对房价的构成要认真分析和调研。3月8日这天，王超斌一行来到位于北京东四环的\"东区国际\"项目。当着20多名记者的面，他要\"东区国际\"项目董事长刘玫\"亮亮家底\"。

　　刘玫报出一笔账：\"东区国际\"的地3年前拿下的，当时地价是900万/亩，现在那一带地价已经到了2000万元/亩。目前楼盘价格2.3万元/平方米，其中，土地成本约6000元/平方米，建筑成本约3500元/平方米，精装成本为4000元/平方米。剩下的主要就是各种税费，占了房价的15%-20%左右。

　　3月8日晚上6点半，王超斌等10余名政协委员在驻地京丰宾馆召开新闻发布会。王宣布说他已就当天调研的情况，综合河南房协的资料，写了一份《减少政府收费环节遏制房价上涨的建议》的提案。

　　王超斌在提案中说，各地政府在房地产开发过程中，除了土地出让金和双重配套费外，还要征收蓝图审查费、防雷检验费、施工合同鉴证费、绿化费、墙改费、施工放线费、规划咨询费、工程造价咨询费、质量监督费、散装水泥推广费、房屋面积界定费、房价审查服务费、管线综合竣工图设计费等50多项费用，涉及25个部门。

　　上述费用有的要开发商缴纳，有的要买房人缴纳。有的是\"白收费\"--政府收费后不提供相应服务，款项也去向不明。