绿景地产欲巨资进驻天津宝坻

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绿景地产欲巨资进驻天津宝坻

2008年05月29日08:38　 来源： 观点地产网  作者：易步贵

绿景地产29日参与竞买天津市宝坻一地块，该地块出让总面积为77,677.41平方米，起叫价9,430万元。

　绿景地产(000502行情,股吧)今日发布公告显示，公司明天拟参与竞买天津市宝坻区潮阳大道北侧“津宝(拍)2007-021号”地块，该地块出让总面积为77,677.41平方米，起叫价9,430万元。

　　公告称，公司董事会通过了《关于公司参与竞买土地的议案》，为增加公司土地储备，发展公司主营业务，将参与天津市宝坻区地块的竞拍。该地块出让是以公开拍卖方式进行，公司能否竞得尚存在重大不确定性。

　　资料显示，该地块位于宝坻区潮阳大道北侧，其界址为：东至南关大街，南至潮阳大道，西至规划路，北至规划路，现状场清地平。

　　该地块土地出让面积77677.41平方米，其中居住用地面积60622.55平方米，商业用地面积5993.30平方米，绿地面积11061.56平方米。土地用途为居住、商业、绿地，居住用地容积率1.5-2.0，居住建筑面积包括阳台、阁楼及配套公建。

　　其中，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于50米。商业用地容积率1.0-3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%，建筑限高不大于50米。该地块的空间范围须符合城镇规划管理的有关要求。建设的商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积比例应当达到住宅开发建设总面积的70%以上。竞买人须交付竞买保证金人民币2000万元。

　　资料显示，目前绿景地产项目主要分布于广州、佛山、顺德、桂林、南宁等地，其中以广州的金碧御水山庄和绿景东山华庭最为有名，此番如若能够成功拿下宝坻地块，公司将正式进军天津。

　　自从2006年国务院批准天津重新定位为“北方经济中心”后，大规模出让土地在天津各区县随处可见。值得注意的是，天津在有意提高企业拿地的门槛：天津市国土房管局的土地招标文件显示，所有的地块都不允许企业联合竞买。

　　业内分析认为，此举是为了吸引资金更充裕、更有大盘开发实力的品牌开发商。目前在天津获得超级大盘的企业，除本地泰达建设、天房发展(600322行情,股吧)外，多以异地品牌企业为主，如万科、富力、中新、绿地、恒大、锦绣香江等。据悉，碧桂园、雅居乐等也有意在天津宝坻拿地。

　　而天津北部的宝坻新城，更是大盘项目涌现，成为各家屯兵布阵的重镇。宝坻有天然的区位优势，环渤海经济圈的中心在天津，而宝坻又位于京津唐的几何中心，依托“三北”地区的广阔腹地，对于房地产的开发非常有利。

　　2002年即已进入天津的合生创展，在宝坻建了一座“京津新城”，如今这座城已初具规模。此外更有3000亩大盘锦绣香江落户宝坻。而绿景地产能否在这藏龙聚气的风水宝地分一杯羹明日便有分晓。