【原创】面对飞涨的房价，住建部部长终于说了一句实话！

zhufei

【原创】面对飞涨的房价，住建部部长终于说了一句实话！

　　据网易新闻报道：：房价飞涨几乎所有家庭都难承受查阅全文：

　　http://money.163.com/09/0226/02/531VO1JG002524SC.html

　　住建部部长：房价飞涨几乎所有家庭都难承受2009-02-2602:30:08来源:中国经济网(北京)

　　核心提示：民建中央在调研时，住房和城乡建设部部长姜伟新直言“住房价格飞涨，几乎所有家庭都难以承受，因此房价已经到了必须调整的时候。”

　　我对此新闻的看法：看了这则新闻，给我最直接的感受就是：姜部长说了一句真话、实话。连日来各种媒体、各位专家（主流的和非主流的！）们围绕着“房地产进入国家十大产业振兴规划”展开激烈争论，更有甚者连人大副委员长成思危居然也被卷入其中，在一次讲课时居然说漏了嘴（成说房地产已被列入国家产业振兴计划，并引起股市的地产板块大涨！）虽然事后进行了辩解（成说是媒体误读了他的报告！），但还是有点“此地无银三百两”的嫌疑，说重一点就是造谣惑众！

　　对于房地产市场此次危机的根源到底在哪里？我想地产商们清楚，主流经济学家们也是心知肚明，而各地方政府的官员们也是知道的。君不听见有地产商在呼吁房地产一定要救市；一些经济学家们和一些地方官员们也在振臂高呼“现在买房就是爱国”；可是老百姓可再不是那么容易被忽悠的了，捂紧钱袋子等待房价下降！当然也不乏有清醒的地产商，像王石就是对房地产市场判断最为准确的一位！他最早提出房地产市场的“拐点论”，而后又在金融危机来临后及时在各地调低万科现楼的销售价，使得万科房地产销售处于领先地位。特别是他近日撰文提出的“暴利往往暴毙”的论断更是令人刮目相看！中国地产界有这样远见的企业家真是寥寥无几......

　　房地产市场需求划分也就是两个部分：富人购置的别墅和高档住宅（用于自住和投资！）；低收入阶层购买的一般中低档住房（仅用于解决自己的住房需要！）。简单的市场营销基本原理却在中国房地产市场搞得纷繁复杂，翻云覆雨！在目前中国房地产完全依靠房地产商来开发的房子，那恐怕穷人就永远无法购买到属于自己的房子。所以国家开发经济适用房就成为低收入家庭的希望所在，为何总有人（包括所谓的专家们！）非要反对国家这项为贫苦百姓排忧解难的举措呢！

　　我们要衷心感谢住房和城乡建设部部长姜伟新先生！他说了一句实话：“住房价格飞涨，几乎所有家庭都难以承受，因此房价已经到了必须调整的时候。”所以房地产行业不是需要振兴，而是需要调整！引用著名网络经济评论家牛刀（博客网址：http://sunny-9196271.blog.163.com/）的一段话作结：“更为奇怪的是，我们口口声声商品房市场化，却在市场严重过剩的时候，串通地方政府对国民的财富实行转移支付，动用政府公权维护高房价，什么财政补贴，什么购房退税，还煞有其事的引经据典，毫无羞耻的说是借鉴他国的方法，他们应该明白，这是在中国，这样的做法是彻头彻尾对国民的犯罪。这种公开的犯罪，总有一天会得到清算的。”（注：上述文字引自牛刀博客的文章《哭吧，房地产。今夜你将浴火重生》）

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