天津楼市成交连降两周 商品房均价跌破8000元

dongxichang

天津楼市成交连降两周 商品房均价跌破8000元
7月底创下成交量和成交价格的历史新高后，本市商品房和二手房成交量连降两周。上周本市新建商品房市场成交量出现近两成的下降，成交均价也下降了7.4个百分点。市中心项目的成交下降则被业内认为是上周市场回调的重要原因。

　　商品房成交降两成

　　经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，8月10日至16日一周内，天津新建商品住宅成交28.5万平方米，环比下降了19.7%，成交均价为7604元/平方米，环比下降了7.4%。

　　市内六区新建商品房成交量下降幅度在四大区域中居首。上周市内六区共成交7.04万平方米，环比下降了32.9%，其成交均价为11834元/平方米，环比下降幅度也达到5%。其中，和平区、河东区、河西区及南开区成交量均有所下降，河西区成交降幅更是达到53.4%。

　　上周环城四区新建商品住宅共成交7.27万平方米，环比下降了24.8%，成交均价为6624元/平方米，环比下降了3.6%。

　　二手房滨海成交上涨

　　二手房市场成交量和价格相对稳定，但成交量仍有一定幅度下降。据统计，上周本市二手房市场共成交18.8万平方米，环比下降了2.2%，成交均价为5712元/平方米，环比上涨了0.1%。

　　市内六区上周成交二手房8.1万平方米，环比下降了4.2%，成交均价为7378元/平方米，环比上涨了0.3%。环城四区成交2.59万平方米，环比下降了8.8%，成交均价为4893元/平方米，环比上涨了0.1%。远郊区县二手房市场上周成交3.35万平方米，环比下降了11%，成交均价为3239元/平方米，环比上涨了1.2%。

　　滨海新区是上周本市二手房市场唯一成交量上涨的区域，环比涨幅达到14.8%，成交量为4.71万平方米。该区域上周成交均价为5058元/平方米，环比下降了2.1%。

飞翔的鹰

这是“趋势”！

liushuzhi111

市区8000，宝坻6000！不会吧？物极必反，该降了。

最初

一场暴跌正在酝酿中！等待时机介入

king

引用第2楼liushuzhi111于08-19-2009 16:48发表的:
市区8000，宝坻6000！不会吧？物极必反，该降了。

8000是全市的均价.市区8000你想啥美事呢

快乐晓生

暴跌不太可能吧，最近听说要搬迁几个庄，这么多人暂时住哪，肯定要租房或者买房

loveily.shaw

看来宝坻的还是便宜啊 赶紧买啊

少年的龙

别的不说，看看这个“远郊区县二手房市场上周成交3.35万平方米，环比下降了11%，成交均价为3239元/平方米，环比上涨了1.2%。”有这么便宜的吗？

snowlovem

好多二手房都走低评的路子，我的同事卖了57.5万元的房子，评估只评了45万元，这是在房管局签订合同时的成交价格。

king

楼上说的太对了!这样少花不少钱,!