开发商预计明年楼市必涨

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天津市内新房均价破万 开发商预计明年楼市必涨
来源：城市快报  作者：姚华 许佳2009年12月30日08:47   [我来说两句]
　　虽然政府已经表明态度要遏制房价，但这并不能减缓开发商继续上调房价的脚步。据天津市房管局公布的每日房价数据统计显示，上周天津市内六区新建商品住宅成交均价为13384元/平方米，环比上涨了2.9%。天津市内六区历史上首次每个区的成交均价均突破万元大关。记者走访中心城区和滨海新区的6个热点楼盘发现，目前的项目报价比11月中下旬每平方米上涨了2000元到3500元，最大涨幅接近37%。
  
　　买房投资收成不错

　　今年10月13日，已经“憋了”一年的小刘终于出手投资了房子，而且一买就是3套。买房的时候，小刘使用了包括“提前买卡”等在内的多种优惠方式，最终以10800元/平方米购得了天津某全部为小户型的楼盘房子。现在看来，小刘的投资是成功的。12月中旬，该楼盘价格涨到了13000元，可选户型也少了很多。仅仅两个月，小刘的三套房屋升值近30万元。

　　开发商心态仍“乐观”

　　“尽管政府多次表示将采取一系列手段平抑房价，但目前政策收紧还只是一个方向性口号，调控政策真正出台尚需时日，这成为众多开发商仍坚持高价格入市的重要原因。”河北区某楼盘相关负责人表示，“没有真真正正、实实在在的调控政策出台，开发商是不会当回事的。他们觉得这次又是在喊‘狼来了’。”

　　在抑制房价政策不断出台的背景下，依旧有不少开发商保持“乐观”的心态。“目前来看，明年的市场主题仍旧是供不应求。尤其是市内六区，存量已经不多了，但需求还在无限扩大，明年楼市‘必涨无疑’。”纵横地产总经理张良表示。他同时也指出，开发商们近期提升报价的信心之一就是来自市场反馈——似乎标价越高越不愁卖。

　　开发商涨价预期没有停止

　　昨日下午记者走访了几家明年年初开盘的新房项目后发现，开发商的涨价预期没有停止的迹象。11月老城厢某高档楼盘报价为18000元/平方米，昨日下午记者来到该楼盘售楼中心，销售人员表示，目前暂无房源可售，明年春节前后将会有新楼开盘，预计价格肯定会在20000元/平方米以上。

王小亮

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