房价的背后

长弓

最近有朋友问我现在买房子合适不合适。这个问题要结合很多方面说，你等听完我说的这些方面后自己考虑：
国家政策，国家说过很多次房子的问题，不管说多少次用词都高度统一：控制房价过快增长。官方语言和咱老百姓说话有极大的不同，举些外交词汇：双方互相交换了意见，这话多好听，其实意思是各说各的话没有解决任何问题，这个算好的，还有一句不如这个的：各自表明了双方立场，这个话不太好解释，举个咱老百姓日常生活的比喻大家就明白了：两人互相骂大街，一个要表明的立场是：我**你爷爷；另一个立场是：我**你奶奶。咱再回头看这八个字，别说让房价降，就是不让房子涨都没表达，官方基本支持房价涨。
目前房子的增长点就是农业户口的自己盖，国家搞的经济适用房，商品房，还有一个是原房主死掉还是个绝户的能腾出来的房。看看你能指望的是哪种吧。
经济形势，内忧外患，内需一直较弱，外销受到人民币升值影响利润下降，而且频频遭遇贸易壁垒。内需更显重要，一套煎饼果子就能拉动煤气油盐，米面酱菜，更何况是房地产啊，这东西拉动百八的行业增长没问题。所以促进房地产发展对经济复苏十分重要。
房价走势，房价涨与降不重要，重要的是时间限制。也就是说你有多少时间能等。每个人的情况不同，有的是结婚不得不买，而且要赶紧买，有的是可买可不买，反正一辈子就那么六七十年，长的有个八九十年。您要是想证明一下时间是最好的解药，那您就天天清心寡欲，锻炼身体，戒烟戒酒争取多活几年，看看房子究竟什么时候能降。
货币价值，如今房价疯涨，人们在疯买，这情形是不是很熟悉？94年，中国人民也在疯卖东西，就是因为通货膨胀。现在有的部门绝对属于当了biaozi还得立牌坊，说实在的就是在家门口把牌坊立得跟大口屯的葡萄架似的也掩饰不了时biaozi的本质。只是94年房子还不能买卖，不然那时房子就开涨了。
贷款还是不贷款，这个一定秉承一个原则：我自豪，我欠银行钱。为啥？如果房价涨了，那你本来的现金不仅得到了保值，而且还升了值。房价降了也不着急，使劲降，最好600块一平米还买一送一，买房送媳妇，买车库送宾利，大爷干脆不还了，银行想拍你房子别说上不来本，主要是没人买啊！
房价乱世谁得利？国家银行企业，还有一些个人，目前的本质是通过房价上扬冲淡了很多人的财富，在这种流动中社会中更大比例的财富流向更少人的手中。

hanqirong

说的对-还有一个最重要的贷款如不给使房价立马下来但不给货款使人人都买不起楼社会就完蛋停止不前

hanqirong

说的对-还有一个最重要的贷款如不给使房价立马下来但不给货款使人人都买不起楼社会就完蛋停止不前所以国家不赶押货款

王学刚

路过 瞧瞧

yang_jm

看看怎么样呀

水兰兰

打黑力度多大啊 没见说多少话 那么大的事 办了
房价的事 天天喊口号 普查民情 其实不见得非要喊什么 调查什么 就照该办的办就行了

jason

引用第5楼水兰兰于2010-04-11 16:55发表的  :
打黑力度多大啊 没见说多少话 那么大的事 办了
房价的事 天天喊口号 普查民情 其实不见得非要喊什么 调查什么 就照该办的办就行了

同意

飞翔的鹰

两个月后就可看到光明！

馨泰水站

不感深谈  只知道无钱不问楼市

小楼听雨

楼主高人，分析的很好。当前楼价的受益者还少说了一类那就是贪官们，楼市的扭曲和腐败是紧密相连的，和地方政府只图眼前利益，大搞土地财政，没有真正的为国家经济安全，为民生，为可持续性发展考虑是相关的，跟以地产商为代表的资产阶级利益是相关的。