你会是击鼓传花的最后一人吗？

最初

目前楼价的高烧的主要原因是被炒作的，当前国务院正在制定二套房或多套房物业税（一套住房永远不征税），这势必会是炒房者惊慌而逃，现在深圳等一线城市已经出现炒房者一人挂百套住房出售的情况，所以建议目前暂不买房，否则花儿传到你的手上送不出去就惨了！但愿大家不是击鼓传花的最后一人。

飞翔的鹰

如果急需住房，还是要买的！

笑剑

很对

水兰兰

第一套贷款房永远是安全的 没贷款更安全

小楼听雨

连续几天，龙第世家售楼处门前就有一群可怜的人，半夜起来排队，正在抢着最后一朵花。

飞翔的鹰

那是房托！

dvd

　中国楼市的暴涨，作为个人根本无法抗拒，完全是国家的意志。中国在过去几十年里，依靠剥削农民，利用价格的剪刀差来完成工业资金的积累。 但是，03年开始国家开始意识到3农问题，不能在靠剥削农民来获得利益了，因此之后有了一系列优势政策的出台。但是，国家要建设，特别是94年分税制改革之后，地方政府没有了最重要和稳定的增值税的财政收入，因此卖地成了地方财政的最好的收入来源。这些年很多城市的面貌焕然一新，政府卖地功不可没。 另外加上中国对官员考核机制的不合理之处，一方面是对上不对下的负责制度；一方面是过分看重对GDP指标的衡量；还有一方面就是官员任期过短，他们只考虑自己任期内的经济增长，而很少去考虑和关心自己继任者。因此，作为普通百姓，只能依靠认清大趋势，多赚点钱，让自己生活过的好一点，不然还能怎么办呢 ？ 但是看这几年楼市的疯长，也确实到了必须调整的时候了。 中国房地产的消费已经大大压缩了其他行业的消费，使得扩大内需根本无从谈起； 另一方面，房地产的暴利使得其他行业的辛苦经营完全失去了意义，造成了一种很差劲的价值导向。 泡沫毕竟是泡沫，总有一天会破的。所以，在今年房地产最后猛涨的情况下，很可能就是房地产最后的疯狂，学术用语就叫做回光返照。 中央一连6天发出警告，不禁让我想起了07年的股市。 当时中央也连连警告投资者要慎重。股市疯狂时期，当卖菜的大妈也在谈论股市的时候，泡沫就显然出现了，大家都不会否认。现在的楼市的疯狂，不光连中国人民都在谈论，连国外人都认为，这是继黄金市场之后的第二大金融泡沫。而所谓的“刚需”或者房子价格下降会导致房地产的不振或者对下游经济拉动的鬼话完全是扯淡。随着价格不断暴涨，能买得起房子的人不断减少；而有能力支付越来越高房价的人只能大部分都是投资客；等到有一天房子涨到一定地步连投资客都无法接手的时候，那谁来接手？ 房子价格下降会导致开发商亏损，之后会造成下游行业的不振。很多行业都是微利甚至亏损的，不是照样在一直经营下去？ 而且决定房地产对下游拉动的不是价格， 而是成交量。 一个合理的价格，不仅不会使经济衰退，还会使大家对下游经济的拉动更大。

小楼听雨

分析的太好了，但好像国家就不明白这个道理似的。还是为了某种利益而不国计民生的利益呢？真令人费解。

小楼听雨

引用第6楼dvd于2010-04-17 22:11发表的  :
　中国楼市的暴涨，作为个人根本无法抗拒，完全是国家的意志。中国在过去几十年里，依靠剥削农民，利用价格的剪刀差来完成工业资金的积累。 但是，03年开始国家开始意识到3农问题，不能在靠剥削农民来获得利益了，因此之后有了一系列优势政策的出台。但是，国家要建设，特别是94年分税制改革之后，地方政府没有了最重要和稳定的增值税的财政收入，因此卖地成了地方财政的最好的收入来源。这些年很多城市的面貌焕然一新，政府卖地功不可没。 另外加上中国对官员考核机制的不合理之处，一方面是对上不对下的负责制度；一方面是过分看重对GDP指标的衡量；还有一方面就是官员任期过短，他们只考虑自己任期内的经济增长，而很少去考虑和关心自己继任者。因此，作为普通百姓，只能依靠认清大趋势，多赚点钱，让自己生活过的好一点，不然还能怎么办呢 ？ 但是看这几年楼市的疯长，也确实到了必须调整的时候了。 中国房地产的消费已经大大压缩了其他行业的消费，使得扩大内需根本无从谈起； 另一方面，房地产的暴利使得其他行业的辛苦经营完全失去了意义，造成了一种很差劲的价值导向。 泡沫毕竟是泡沫，总有一天会破的。所以，在今年房地产最后猛涨的情况下，很可能就是房地产最后的疯狂，学术用语就叫做回光返照。 中央一连6天发出警告，不禁让我想起了07年的股市。 当时中央也连连警告投资者要慎重。股市疯狂时期，当卖菜的大妈也在谈论股市的时候，泡沫就显然出现了，大家都不会否认。现在的楼市的疯狂，不光连中国人民都在谈论，连国外人都认为，这是继黄金市场之后的第二大金融泡沫。而所谓的“刚需”或者房子价格下降会导致房地产的不振或者对下游经济拉动的鬼话完全是扯淡。随着价格不断暴涨，能买得起房子的人不断减少；而有能力支付越来越高房价的人只能大部分都是投资客；等到有一天房子涨到一定地步连投资客都无法接手的时候，那谁来接手？ 房子价格下降会导致开发商亏损，之后会造成下游行业的不振。很多行业都是微利甚至亏损的，不是照样在一直经营下去？ 而且决定房地产对下游拉动的不是价格， 而是成交量。 一个合理的价格，不仅不会使经济衰退，还会使大家对下游经济的拉动更大。

希望更多的人能看看dvd的帖子，也许能给你带来理性。