房价难降

长弓 · 发表于 2010-4-24 10:45:59

这轮调控看起来很有成效，宝坻二手房成交量迅速萎缩，二手房价猛掉。但是二手房从来都不是房价的大老虎。二手房都在个人手中，在股市这些人属于散户。这些人组织松散，掌握信息少，抗风险能力差。所以一有个风吹草动，他们就急于出手。看起来房价很快就能降了，其实不然！二手房属于存量房，你出我进，也就是个动平衡，房屋面积真正的增长点在商品房。商品房存量大，开发商资本雄厚，操作水平高。真正看房价降不降还得看商品房的。从前几次的调控看，开发商的一贯做法是捂盘。国家对个人二套住房减少贷款征收税费，是个釜底抽薪的办法。国家减少需求，开发商就减少供给。如果对房子非常熟悉的人最近都发现了一件事：开发商不卖房了。国人对房子的刚性需求有多严重呢？我不清楚全国人民的情况，但是我听说有个朋友在市区花六十万买了个五十平米的房。这个太“钢”了，已经硬到莫氏硬度10（钻石硬度)了。开发商们早就发现了这一点，他们已经形成了一个垄断联盟。如果有一天商品房开始降价了，大家的春天才真的来了。

飞翔的鹰 · 发表于 2010-4-24 13:07:46

的确不太容易！

快乐晓生 · 发表于 2010-4-24 13:24:25

那就看谁坚持得住了

红蜡烛 · 发表于 2010-4-24 13:50:09

降吗，难吧

淡蓝色的云 · 发表于 2010-4-24 15:00:51

老大，胳膊能扭过

大腿吗

庄主 · 发表于 2010-4-24 15:21:50

大家的春天什么时候来？

柠檬茶 · 发表于 2010-4-24 15:39:33

这种治标不治本的做法受伤害的只能是老百姓

长弓 · 发表于 2010-4-25 16:43:46

胳膊一定就拧不过大腿么？那得看是谁的胳膊谁的大腿。

感觉不对劲了 · 发表于 2010-4-25 21:52:30

不可能降很多，然后又是一轮疯涨。这是我的看法，让时间来证明吧

最初 · 发表于 2010-4-26 07:35:34

有谁知道哪个楼盘捂盘啊？举报

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