新政影响天津楼市成交大幅下降 郊县均价小幅上涨

快乐无忧

作者： 来源：新浪房产 2010-05-11 16:19:40
　　本周(5月3日-5月9日)天津楼市成交量较上周有大幅度下降，共成交商品住宅11.61万平米，相对于上周17.71万平米，降幅为34.41%。其中市内六区成交量下降了15.31%，郊县市场成交量下降了38.56%。本周全市成交均价为8942.12元/平米与上周9417.87元/平米相比呈小幅下降趋势，降幅为5.05%。其中市内六区成交均价下降幅度较大，降幅为27.53%，郊县市场的成交均价呈小幅上涨趋势，增幅为1.92%。本周市内六区成交量占全市的23.05%。






市内六区

　　本周市内六区共成交商品住宅2.68万平米，与上周3.16万平米相比有一定幅度下降，降幅为15.31%，市内六区各区域中河西区和红桥区呈上涨趋势，其他区域均呈下降趋势，红桥区上涨幅度最大，增幅为33.21%；和平区本周下降幅度最大，降幅达到52.84%。

　　本周市内六区的成交均价为10425.32元/平米与上周14386.3元/平米相比大幅度下降了27.53%，各个区域均呈下降趋势，其中下降幅度最小的为红桥区，下降了10.36%，和平区降幅最大，较上周下降了52.59%。






天津郊县：

　　郊县市场综述

　　本周郊县共成交商品住宅8.94万平米,与上周14.54万平米相比有较大幅度下降，降幅为38.56%。其中静海县的上涨比例较大，增幅达到了18.05%，其他处于下降趋势的区域中，宁河县的下降趋势最为明显，降幅为89.53%。

　　本周郊县均价为8497.82元/平米，较上周8338.05元/平米相比小幅上涨了1.92%。东丽区涨幅最明显，上涨了24.65%；开发区本周下降了9.86%，降幅最大。

　　重点郊县市场分析

　　重点郊县本周共成交商品住宅面积为5.36万平米，与上周7.09万平米相比下降了24.4%。塘沽区的成交量下降趋势最为明显，降幅为62.08%，东丽区的上涨幅度最为明显，增幅达到16.15%。

　　在成交价格方面，区域整体成交均价为9431.58元/平米，相对于上周9584.33元/平米略有小幅下降，降幅为1.59%。重点区县中东丽区的成交均价呈较大幅度上涨趋势，增幅为24.64%，降幅最大的为津南区，下降了4.27%。(来源 联合地产)

王小亮

宝坻比较中庸···