房产税，怎么睡？谁睡谁

笑剑

如果说房价的宏观调控是一个破锣，哪政策是锣面，舆论是锣槌，这俩谁离了谁都搞不出响动来。且不说之前调控政策给的含含糊糊、半隐半露、色厉内荏。单就媒体这般煽风点火、断章取义、以讹传讹的搅和劲儿，就够不嫌乱的。一会说量涨价跌、一会说量跌价涨、你当楼市是变形金刚还是百变星君呢，有点准谱么。更有甚者，居然出现了精确到小时的传言"今日三点以后某某市会宣布征收房产税"。随着政府公信力的下降，越保证不涨价的越涨价，越想澄清的越澄不清；越了解真相的反而越不明真相。媒体再为了哗众取宠说点没脑子的话，这让老百姓还能信谁呢？
      　　政府、开发商、建材商、代理商、从业人员、购房者。这一整个房地产行业的链条中，谁相对轻松的赚取了利润？谁获得了低风险高利润？这是路人皆知的事情。还嫌人家获利获得不够多？还要哭着喊着要请人家开征房产税，不知这是嫌自己工资高，还是抱着豁出一条命，也要溅开发商一身血的拼命想法。
      　　记得早年间前朝鹿鼎公韦爵爷小宝，在五台上给康熙取回《四十二章经》的时候，那书的扉页上就写着顺治皇帝留下的治国之道：永不加赋。如今都是步入信息时代的和谐社会了，就想不出一个超越古人的办法出来么。
      　　转一个报纸上的说法："社科院财贸所副所长高培勇指出……按房产计税价值征税，主要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
      现行房产税暂行条例明确规定，房产税在房产所在地缴纳。目前，我国按房产余值计征的房产税税率为1.2%，按租金收入计征的房产税税率为12%，其中单位和个人出租住房的税率暂下调为4%。"
      　　如果以身份证为载体，象机动车税一样做普交税，身份证号码名下是房就交税，起码要对所有身份证号码下的房产普查、估价、核税。然后在以后的日子里还要分清楚一增二、二减一的变动缴数。这事的复杂程度可就大了去了。
      　　如果各人名下一套房不交税，二套房以上交税，那就要问问所有人，你那几套房那间算是第一套，那间算是第二套？如果是下了房产证再收税的话，有草民拖着不办证怎么办？如果是签了合同就计税，那草民们还没住房子呢能痛快交税么？某市长那六套房怎么办？某书记那两套别墅又怎么办？得先研究条文把这些窟窿给堵死吧。
      　　如果是名下有1-3套房的，采用不同税率，有房越多，税率越高。那很有可能名下有三套房的人里未必有50%是人民代表，而至少有50%的人民代表名下有三套房。这个听证会怎么开法就会很有意思了。
      　　换个角度再看，按照上面专家给出的算法，假如我只有一套100万的房子，减除30%以后，一年要交8400的房产税。等于每年我上缴俩月的工资，我能得到什么呢？就得到一个平抑房价的许诺？那好假设房价真的被房产税给平抑了，我要吃饭、教育、看病，依然没有积蓄与实力再次买个更大的房，房产税对我有什么用？那我每年这俩月工资岂不是白交了？
      　　再假如我有两套房都是100万的房子，一套自住，另一套出租，收的租金绝对能够上缴房产税，然后等一年后房价上升5%，我把第二套房子售出，所得收益也要高过银行存款利息。
      　　再假设我有五套房子，每年缴税至少42000，甚至更多，房子我都买得起，我还在乎这点税？
      　　实际上房产税能起到的最立竿见影的效果，不过是吓唬住一批投资者，逼他们将囤积的房屋出逃，在短期内形成供应量充足的市场态势，来满足购房需求。要想指望房产税能从根本打击开发商、能束缚投机者、能打压房价，那还是先洗洗睡吧，睡完再税。

少年的龙

投资客可以边租边卖

少年的龙

前两年大张旗鼓地廉租房、限价房现在进行怎样啦？？

少年的龙

如果这廉租房与限价能占市场30%的话会什么样

少年的龙

感觉国家一直以税来对付高房价，一旦没有成交量就反过来救市
你说说，究竟是怎么回事呢？？

少年的龙

大家相信政府抑制房价过快增长的时候，最好也别忘记政府的其他政策

emean

不说了，说多了得罪人，坛子里XX的炒房客太多了。

王小亮

个睡个的