天津房价调控方案限"涨"不限"降" 涨幅预期不超10%

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        搜房网讯 2011年3月30日，天津市人民政府正式公布房价调控目标，通知中要求，2011年要继续扩大住房保障制度覆盖面，加大公共租赁住房建设力度；2011年保持住房价格基本稳定，新建住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长幅度。
        十一五期间，天津市人均可支配收入平均增幅为14%，天津市“十二五”规划纲要提出的全市经济社会发展目标指出，城乡居民收入年均增长10%左右，其中2011年天津人均可支配收入增长超10%，因此预计2011年天津市房地产市场新建商品房价格仍会有所上涨，但涨幅会有所放缓，在10%左右，其中市内六区会超过15%。

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关于公布天津市2011年度新建住房价格控制目标的通知

各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
        为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），经市人民政府研究并听取社会意见，确定了我市2011年度新建住房价格控制目标。
        根据市人民政府要求，现通知如下：
        2011年，要继续扩大住房保障制度覆盖面，加大公共租赁住房建设力度；保持住房价格基本稳定，新建住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长幅度。各区县、各部门、各单位要坚决按照国务院和市人民政府的统一部署，贯彻落实各项房地产市场调控措施，实现调控目标，促进我市房地产市场持续健康平稳发展。

                                                              天津市人民政府办公厅
                                                             二〇一一年三月三十日

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　　住建部要求听取社会意见酌情调整目标

　　针对各地公布的新建住房调控目标，住建部近日发出通知，要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。
　　通知还要求，已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。

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                                   张兴华：住房价格控制目标出台 落实津十条政策

　　3月30日晚，天津市人民政府办公厅发布《关于公布我市2011年度新建住房价格控制目标的通知》确定了天津市2011年度新建住房价格控制目标。 《通知》强调，2011年，要继续扩大住房保障制度覆盖面，加大公共租赁住房建设力度；保持住房价格基本稳定，新建住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长幅度。天津在最后截止期发布限新建住房价格控制目标，对天津楼市产生哪些影响？搜狐焦点第一时间采访了合富辉煌（中国）天津公司企划拓展总监张兴华。

　　张兴华分析认为，新建住房价格控制目标可以说是对年初发布津十条政策的强调，目的是保持住房价格的稳步上涨。之前的津十条新政细则对于市场成交有比较大的影响，各种政策的限制，刚性需求从根本上抑制。对于房价调控作用，目前看有一定抑制作用，但长期来看，房价反弹的副作用更明显。目前，天津包括其它城市的房价调控目标都是参照人均可支配收入增幅或者人均GDP增幅，没有考虑到房价的合理因素。