买房的建议（题目很像二手房啊）

shefuningke

                        以下建议而已，可以作为参考，买完的了，做完的了，别看可能会增加憋屈
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                        第一，靠近主干公路的临边房子尽量不能买，虽说它有它的优势，比如采光 就是一层它也会采光不错。但是，一旦这条路是主干道路，每天大车不断，就算负责任的开发商给你来个两层真空玻璃，你连开窗都不敢，你信不信？而且马路，汽车排放的甲醛，一氧化碳就够你受的。
                        替治撒漏的辩护一下：咱们区治撒漏的大车最近已经不错了。至于说大车过城区，确实很烦人。但是想一想，是先有的国道还是先有的临道小区或者住户？国道现有吧？对不对。所以说临近主干道路尽量别买。
                         第二，顶楼和一楼尽量别买，当然家里有老人想图个上下楼方便可以无视“一楼的不利”。至于顶楼别买,为什么？漏雨！！就这一条，就够了。别管开发商有什么优惠，都不够你到时候为漏雨操心的。顶楼漏雨说实话，到现在也不好治。一旦漏雨，你可以去找物业，治理。估计明年再漏，后年呢？大后年？你的住房合同上肯定表明了，只管五年。五年后要动用维修基金的。就算你去找建委质量监督站投诉，人家也只管协调，最后还是物业修，修得好修不好那是物业的事了，经济损失你只能找法院。那些麻烦事烦得很。
                        第三，装修的时候别私自改排水什么的，到时候没接好漏了，楼下找你来，物业推给你那是相当容易的。大落地窗的护栏别动，尤其某些设计师，告诉你，“你把护栏卸了，换上一块水泥的，把这个改造一个水池，太好了，室内环境优美啊”大嘴巴抽他，记住了啊，等你那天靠那个后作的水泥护栏掉下去，你都不知道怎么死的。
                        第四，温度裂缝，房子框架的，砼柱和砌块的热胀冷缩是不一样的，你基层不作处理，装完修过个一年两年的会出现温度裂缝，那你只能认倒霉，这事没人管。怎么办呢？装修之前找装修的折腾，有专门贴在接缝处的东西，现在好像很多装修队伍都会往上贴布，应该就是这个原因吧（这个不懂，猜测）。
                       第五，地采暖。能不用尽量别用，尤其是舍不得买实木地板，整点复合啊什么的，或者铺地毯的，你还是别来地采暖了。真要是开发商给你预装了地采暖，地板要嘛来实木的，要嘛来瓷砖。佛山瓷砖很好的，但是眼睛擦亮了，别贪便宜，一块宝坻卖的便宜到比批发还便宜，你对得起谁啊。其实说实话，最好的是水泥地板..........因为现在不存在返潮了，就是难看点，没人爱用。
                       第六，层数。不知道啥年代，流行的“扬灰层”，还tm“9--11”层，你对得起谁啊。扬灰层，有，但是那玩意可不是简单的说“某层到某曾”，地区，气候，小区楼间距什么的都要考虑在内，峡谷效应。这是不能一概而论的。你会算吗？我不会，算不出来，数据有点多，算不出来，那咱知道扬灰层在哪吗？不知道，不一定是9--11，那就别纠结了，没准20，30的 5，6，7的。别纠结了。真想买个好楼层，黄金分割是个神奇的东西，真的，前提是要能看到阳光。
                      想起来，再往上加。

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房价..........被提到的频率，估计房价自己都自杀的心了吧。调控很成功，真的，想想cpi的涨幅，涛哥和小宝还是比较给力的（至于什么小宝，兄弟，房地产啊，老婆珠宝商，儿子和平安有猫腻啊，姑爷是大连某开发商啊，维百和维解都不提的事就别提了，尤其是姑爷，维百都否了。太子倒是妹子，妹夫都是玩房地产的）。美债危机一闹，标普下调，二次探底之声频来，焦点聚集在中国，在于中国是否硬着陆，硬着陆在哪？房地产。只能慢慢来，让这帮人回头是岸，慢慢抽离房地产。通货膨胀不通货膨胀，不是天朝一个人说了算的。而且现在避险都往天朝跑，也就是热钱。为什么？天朝体制原因，能瞬间调动举国之力应对危机。
       民工工钱，近郊某楼盘的民工数量 60以上的50%，为什么？一天平均一百，青壮年没人来，钱太少。以前建筑这行当叫：不养小，不养老。现在可好全养。

      销量好吗？不好！这事肯定的，尤其是想二手房发家致富的，不是前几年了。但是开发商怕吗？不怕，又出地王了，明白为什么吗？春江水暖鸭先知，他们有的是内线和评测机构，他们有科学和人脉。利益阶层是不会倒霉的，人民斗人民永远是解决问题最好的办法，各国都一样，共和党民主党党魁们称兄道弟，选民们打的不亦乐乎。
      下星期，某开发商请一个比较有水平的评测机构对天津未来发展（房地产）的报告要出来了，自己可能会通过关系看一下，看看能不能发上来，这玩意还是比较有指导价值的，他们还是比较科学的

shefuningke

指望 暴涨暴跌的 都是心病   得治！！不然 容易憋闷坏了

二把刀

还行，值得参考。

huoshw827

有点意思