合生新融资10亿 主要用于宝坻京津新城开发建设

快乐晓生

<div>合生日前新融资10亿元人民币，主要用于其位于天津宝坻的京津新城开发建设。这是合生天津高层首次公开高调对京津新城项目进行表态，而之前合生天津公司一直对这个项目三缄其口。事实上，京津新城200平方公里、8000套别墅的大手笔给业界造成了极大的震撼。有专家认为，合生此举将连接京津两地楼市，堪称&ldquo;一场宏大的造城计划&rdquo;。</div><br /><div>　　便利的交通条件是吸引京津唐三地购房者来京津新城的主要原因之一。</div><br /><!--advertisement code begin--><!--advertisement code end--><div>　　<strong>揭秘1 融资10亿打造京津新城</strong></div><br /><div>　　自2002年立项之后一直相当低调，业界纷问究竟日前有消息称，合生集团已成功与新加坡淡马锡合作，以股权置换的方式融得10亿元人民币，主要用于北京、天津及上海等地项目的发展。经合生创展天津地区公司总经理杨小平证实，合生新融进的10亿元将由集团统一调配使用，主要用于其当前重头项目京津新城的开发建设。</div><br /><div>　　这是合生天津高层首次公开高调对京津新城项目进行表态，而之前合生天津公司一直对这个项目三缄其口。事实上，京津新城项目自2002年立项之后，一直不事声张，采用了非常低调的操作路线，在整个2002年到2003年，基本上处于&ldquo;无人问津&rdquo;的状态，甚至当时很多天津市的业内人士纷纷认为该项目已经不做了，当然这是合生固有的低调使然，但是也从另一个层面可以看出合生在操作这个项目的谨慎的态度。</div><br /><div>　　作为国内由单一开发商开发面积最大的单个别墅房地产项目，京津新城位于京津唐腹心地带的天津宝坻，西北距离北京98公里，南边距离天津40公里，东距唐山105公里，同时其面积将达到200平方公里左右，除了一些高档的配套设施外，其开发的别墅产品数量也将达到8000多套，显然在这些客观存在的数据下，京津新城的谨慎也是有其内在的理由的。</div><br /><div>　　<strong>揭秘2 选址京津唐腹心地带</strong></div><br /><div>　　业界称合生此举是从经济发展走势来选择项目区域从传统的意义上讲，房地产产品的开发建设一般是与城市核心区域直线距离越短越好，这种距离的差距不但是表现在实际距离长度上的差距，同时也是居住者心理距离上的差距。而京津新城位于北京、天津和唐山三个城市之间的核心位置，从目前的城市布局来看，京津新城则属于点缀在这三个城市中间的一个新城，其离三个不同城市核心区域都有一定的距离。</div><br /><div>　　&ldquo;事实上，从合生选址的事前考虑来看，更多的则是看好了京津唐环渤海区域的未来的发展前景，因为按照目前我国经济带状发展的趋势来看，将来京津唐环渤海区域将成为我国下一个新的高速增长的经济带。&rdquo;中原地产华北区域总经理李文杰指出，京津新城选择在目前的区域是有所考虑的，是从经济形势的走势来定位区域的。</div><br /><div>　　京津新城项目总经理郑昌立也佐证了李文杰的观点，他进一步指出，从区域的发展来看，将来天津和北京的联系将更加紧密，尤其是按照国际化城市的发展趋势来看，北京必须寻找自己的一个出海口，而天津则是距离北京最近的具有港口的城市，因此北京向东发展已经成为一种趋势和必然，显然京津新城则是处于两个城市正在发展空间的中心位置。</div><br /><div>　　&ldquo;将来两个城市之间的融合将不可避免，那么居于这两个城市中间地段的区域则成了当仁不让的核心。&rdquo;郑昌立对区域的未来发展前景充满信心。</div><br /><div>　　多数区域规划专家接受记者采访时表示，从城市整体发展趋势来看，将来城市中心区域将随着城市的发展有所改变，尤其是从大区域的发展来看，京津唐环渤海区域将会成为继长三角和珠三角之后的另一个新型经济核心区域，按照前两个经济三角区域的发展模式来看，居于三角环绕区域的中心地段将成为整个区域的经济重心。</div><br /><div>　　&ldquo;合生是一个很严谨的上市公司，他们在进行决断的时候必须要考虑其给企业发展带来的影响，肯定不会让自己的钱打了水漂的，他们敢于投下巨资开发京津新城，其产品的市场前景自然是早就打好了算盘。&rdquo;有专家这样指出。</div><br /><div>　　<strong>揭秘3 8000套别墅进京引发轰动</strong></div><br /><div>　　目前推出的主力产品销售价格在150万元/栋左右日前，携8000套别墅进京的京津新城项目在业内引起了不小的轰动。一方面是数量之多让人咋舌，另一方面产品类型之多也让很多人开了眼。</div><br /><div>　　据了解，京津新城的风格更像是有着地中海血缘的北美风格的复制，一方面体现了北美风情，同时地中海的格调也展露无遗。该项目产品类型非常丰富，主要以温泉为主题，规划为集度假、休闲、会议、酒店、高尔夫、别墅、学校、体育、工业园区等多种物业和产业类型于一体的大型综合房地产开发经营项目。</div><br /><div>　　产品多样性对一个新兴的别墅项目来说显然是非常重要的。业主们可以在自由选择的前提下更好地享受多样化产品带来的多样化配套。京津新城正是做了这样的考虑，将别墅类型定为独栋、双拼、联排三种。</div><br /><div>　　其中以独栋和双拼为主，联排作为辅助类型，各种风格的别墅及花园洋房总量将达到8000余套。</div><br /><div>　　该项目别墅产品的建筑面积从167平方米/套到1000平方米/套，每套产品的销售价格从80多万元到上千万元不等，目前推出的主力产品销售价格在150万元/栋左右。</div><br /><!--function: content() parse end  16ms cost! -->

快乐晓生

150万X8000套＝120亿，一次全赚回来了&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;

总技术

宝坻40万人口中等城市的规划目标要实现了！

阿丁

MD应该每人发一套~哈哈~~

胖皮球妈妈

说的好象是  温泉城~~~~

那个地方，我不是很看好，
觉得住宅人口太少：（

要发展，还要好长时间。
只希望，县城能有多点的变化

dvd

其中以独栋和双拼为主，联排作为辅助类型，各种风格的别墅及花园洋房总量将达到8000余套。
&#39;|]}f}Go

king

大哥,你先看看写错了没,200平方公里?宝坻都没这么大!

飞翔的鹰

但愿梦想成真。

暗语魔风

引用第7楼king于09-08-2009 14:34发表的:
大哥,你先看看写错了没,200平方公里?宝坻都没这么大!

200平方公里就是方圆约14公里而已，宝坻才这么大吗？算数没学好吗？哈哈