【中国楼市骗局之----早晚崩盘】

品位人生

现在的房子到底是卖给谁的？大家一定会说，是卖给住户的呀。错，我告诉大家，房子其实是卖给银行的。我现在给大家分析一下，房价是如何炒高的。
首先，如果我是个开发商，我开发了个楼盘，本来每平米均价是4000元，可是，我不会卖4000元，我要卖3万元，我让我的售楼处标价就是3万。那有人会买么，会不会买不出去呢？放心，绝对不会。没人买，我可以找人来买啊，我的叔叔，阿姨，大叔子，小伯子，甚至是农民工。我来帮他们付首付，然后呢，让他们去银行贷款，贷了款后，银行就把3万每平米的房子的全款打到我的账户上了，呵呵，第一轮炒作成功。那么这些买房子的人要付的按揭款呢，没关系，也由我来帮他们出，如果房价涨了，我继续付，反正还可以再炒。如果跌了呢？不要紧，我就不付了，反正他们贷款是用房子作抵押的，大不了，让银行把房子收了去，反正真金白银已落入我的腰包了。当时上海的抢房潮就是这么来的。所以说，名义上是我情的这些民工买的房，实际上房子是卖给银行了。
接下来，第二轮炒作是中介的事了，操作同上，关键是能否顺利从银行把钱贷出来。所以君不见，那些授楼处，中介公司，都把能帮忙搞按揭作为一大买点。

那么银行是傻瓜么，这么容易就把只值4千的房子而贷给你3万么。这就要感谢政府和媒体了，他们一直在说房价要和国际接轨，现在还不算高，房地产市场是健康的，还要涨20年。呵呵，作为银行来说当然会响应号召，反正银行的钱不是自己的，就算以后出了问题，板子也打不到自己的头上，这是政府号召的啊，我的业绩也上去了，更何况，我还给了他们不少的好处费呢。作为开发商的我，我只要和同行们开个会统一口径。今年卖3万，明年卖5万。那时市面上的房子就是这个价钱，呵呵，银行调查下来，当然会大大方方的把钱给我了。

所以了，其实开发商造房子不是卖给居住者的啊，是卖给银行的，只要银行的口不扎紧，房子就不愁卖。我想，现在上海的房子开始跌价，无非是银行受了某些压力，把口子扎紧了。并不是我们老百姓买不买来决定的。现在开发商不降价，无非就是认为，以现在老百姓的购买力，就算降50%可能买得起的人也不是很多。
随着时间的推移，国家金融政策逐渐与国际接轨，银行早晚要走入正规，国家对银行的政策要更加严格，也就是说-----楼市在不远的将来肯定崩盘。


建议大家现在暂时不要买房了，我们暂不讨论北京上海，就我们一个宝坻区来看，普通的居民楼房居然在短短的2年上涨1倍甚至2倍以上，这难免有泡沫成分，因为作为商品，它远远高于它的实际价值。既然是泡沫，就早晚有破灭的一天，就好像股市一样，看运气吧，也许最后套牢的一批人就有你~！