开发商不领预售证变相囤房 市建委门前冷落---北京

minkey

真是上有政策，下有对策。。。。。。。。。

   政府明令不许囤积房源，曾经急匆匆地抢办房屋预售许可证的开发商们突然刹住了脚步。以前市建委每天能发十个八个预售许可证，进入六月以来将近一周的时间一共只发了4个证。
　　国务院办公厅发布的“国六条”和“国十五条”明确要求各地方政府打击囤房现象，
市建委更是提出开发商取得房屋预售许可证后三天内必须开盘销售，而且从本月起要严格检查，一旦查实严惩不贷。严厉的措施让不少开发商们拿出了囤积的房源，但那些尚未取得预售许可证的开发商则放慢了取证的计划。

　　按照规定，只有取得预售许可证的期房才允许销售，以前为了早一天回笼资金，开发商都争分夺秒地抢着办理预售许可证，市建委的办证部门每天少则办理四五个，多则十个八个也是常事。但一些开发商拿到预售许可证却不开盘，或不全部开盘，造成市场房源紧张。

　　“把证先拿下来，慢慢卖呗。”即使是在“国六条”公布之后，不少开发商仍然这样想，申办预售证的项目数量并没有减少，在“国十五条”和建委新规公布的前一天，也就是5月28日，本市一天内取得预售证的楼盘仍高达10个之多。

　　不过，市建委取证三日内必须开盘的新规定让开发商的取证热情来了个急刹车。从新政颁布的5月29日到6月2日，周末无休的办证部门5天没有发证，直到6月3日才办理了鑫兆佳园一个项目，此后两天的时间里又陆续给翠福园小区、龙景湾、华普中心3个项目办理了预售证。“这样的‘冷清’是前所未有的。”市建委有关负责人说。

　　“楼书都还没有印好，办了证也卖不了，不是自找麻烦。”一位开发商告诉记者，大家不忙着办理预售许可证的原因有的是和自己一样，项目没有做好准备，比如资料不全，市场预热不够；还有的是觉得现在“形势”不好，买房人普遍开始观望，也想观望一下。“不过，这种情况也不会持续太久，”这位业内人士认为，“囤房不卖是会遭遇资金压力的，开发商感到压力时自然会卖房的。”

　　尽管一些开发商开始和新政策玩“猫捉老鼠”的游戏，不过本市已经办理预售证“必须”要卖的房子还是不少，共有174903套、26173724平方米，仅住宅就有106171套、14820954平方米，而且开发商会陆续放量，买房人挑选的余地会逐渐增加。