建设部正在听取天津房地产各管理部门的汇报

san360

今日，5月30日，天津房地产各管理部门将向建设部派出的工作组进行汇报。
前一阶段，建设部重点批评的几个房价上涨过热的区域里，不点名批评了天津，当时建设部是这样措辞的“北京、环渤海中心城市和珠三角的中心城市房价涨幅过猛”。
此次，国六条应声而到，建设部对天津房地产市场的关注度开始升高。
中央对天津房地产已然放弃了盲目的乐观，在滨海新区的概念下，天津楼市一浪高过一浪。地价狂涨在前，房价追涨在后，天津居民收入却一直未能抬头。在产业经济还未到之前，房地产提前放量恐怕对十一五概念下的滨海新区也是个致命打击。
没有任何一个地方遵循如下规律“房地产火了，经济自然而然就腾飞了”，这本身是一个本末倒置的逻辑。天津发展经济的前因没学到位，炒房地产的本领练的如火纯青。滑市场经济之大稽。中央对于天津的过分乐观，如此迅猛的上升不是从现在才开始的，所以只能说明中央对这个区域的宏观把握也出现了错觉。
有位官员这样说“天津是一个国际化的大城市，如果房价是1000元/平米的话，哪里来的国际化大城市的气质，那样天津人脸面有何光彩？”听起来，真的很合情合理，天津肯定在向着国际化大城市方向迈进，没人否认。房价向国际靠拢，没人否认，但城市居民收入在任何一个时候，哪怕是现在也很难向国际化靠拢，按着那位官员的话讲，人均月收入为1000元的天津肯定就更不符合国际化大城市的气质了，哪么月收入的1000元和房价的1000元相比，哪一个才更让天津没面子呢？
90平米以上的房子首付开始提到三成了，但限制的只能是真正的老百姓，因为只有这些人才对一成的首付感觉到巨大的压力。反正老百姓也掏不出那个钱，倒不如首付改五成，也让投机者多一些风险，真正的有需求的人已经被挡在门外了，所以不会在意你再提上两成。
在天津，市场上每出现一丁点小户型产品都被人疯抢，当然抢的人也多半是投机者。原因有二；小户型产品开发的量少，很少人打太多的广告，而且销售周期很短，往往是一开盘即清盘。知情者都为业内人士，比谁抢购的都早，而业内人士多半是投机的倡导者和领头羊；其二，小户型的量小，抢的人多，这样谁能买到就看关系了，所以有关系的多半不是普通老百姓，因此再一次被业内人士及他们带动起来的投机者所瓜分。
解决的办法有：增加供应量的话，这样的产品就不会太快升值了，天津的房价该刹车了！