购房者：逃不出高房价手掌心的孙猴子

天津阿龙

购房者：逃不出高房价手掌心的孙猴子

    【6月13日讯】面对居高不下的楼市房价，山西太原一位购屋者小胡说“我就像那几只猴子，人家让我选择早上吃三颗晚上吃四颗果子，还是早上吃四颗晚上吃三颗果子，而结果终究是一样，我仍是逃不出高房价手掌心的孙猴子。”

    据《中国经济时报》报导，小胡从一个小县城来到太原，大学毕业后工作了五年。现在准备结婚，于是买房的问题突显出来。太原的房价虽不能和北京、上海相比，但在中部六省省会中已经排名第一。
    小胡的月工资在2000-3000元之间，属于当地的中高收入。但与房价相比，小胡则底气不足。他发现自己的存款还不够付首付。
    新一轮房地产宏观调控让小胡再次充满希望，尤其是“套型建筑面积在90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定。

    然而，仔细思谋后，小胡却觉得自己像是只被戏弄的猴子，稍觉轻松的心情再也快乐不起来。
    他指出，在房价不发生变动的情况下，小户型虽然总体付款数额降低，但单位面积的支付并没有减少，因此，无论是对卖房子的开发商，还是出卖地皮的政府，他们的利益根本没有减少。对老百姓而言，更没有享受到实惠。

    他还指出，在太原就曾推出过这种小户型楼盘，因为总价在二、三十万元，因此在很短的时间里就被抢购一空。然而，与当时太原平均3000元左右的房价相比，其单价高达4000多元。小胡表示，这不是明着坑穷人吗？

    小户型只是总价低，单价并不低。小户型不仅会增加建筑成本还会增加公摊面积，其结果是总价降低而单位房价不降，实用面积降低了。
    小胡表示，不管单价，只是通过限制户型控制总价，并不是治根的办法。新的法令规定，控制了房屋的套型面积，但它并没有控制房屋的档次。同时，90平方米以下自住型房子首付下降到20%，这看上去似对低收入者有利，可是对炒房者更有利，因为市场上最热炒的户型恰恰是小户型。
    报导说，小胡家里是一个“四代同堂”的大家庭。这么多人，买一套90平方米的房子肯定不够住。如果现在买了六、七十平方米的房子，将来有了孩子，还要请保姆，父母老了，要接他们一起来住，这么小的房子怎么够住呢？

    更让他担忧的是，在现有的土地供应与房屋买卖体制下，如果房价得不到有效扼制，攀高到人们连小户型房屋都买不起的时候，又该怎么办呢？