Re:我买泰达的理由

老农民

因为自己定了泰达房的缘故,我向来不太关心别家的楼盘的情况.这东西就是撞大运,考虑太多了反而无所适从了.我觉得自已定那里,只是凭感觉.名气\\实力得应该可以吧.我有个同学曾在中建六局五公司工作过,不过他现在跳槽了.据他讲,中建的房子质量还是有保证的,也就因为这么简单的原因,

l.boy7543

告诉大家内幕吧：中建的很多项目是鲁班奖，每一个力争鲁班奖的项目都要准备千万元跑公关。他们很多不合格的东西最后都靠做假资料报鲁班奖，否则质检站连验收合格都不给签……还在现在验收不需质检站签字了，质检站将最终确认权给了建设单位。
塘沽政府大楼、外滩、心血管医院等都是鲁班奖，都是先投入使用，维修，然后报鲁班奖，今年的不行，整整再报明年的。
所以不要迷信什么国企呀、什么上市公司呀……只看你选的楼盘……不要追求完美，不要追求自己特别满意。那恐怕是个人的错觉。根本没有什么叫质量特别好，建筑业目前只讲合格与不合格。
我看到一个很凄凉的故事……讲一对北京年轻夫妇看到自己该验收的精装房地板被水泡了，吓的赶紧找律师解除了合同，可是最后结果呢，房子没了，北京房价日新月异，那点钱首付都不够。现在跟父亲挤在40平米老公房里天天唉声叹气。
其实理智的想一想，水管跑水这种事永远不可避免。有了问题补救呗……其实买房的很多人都不一定清楚，房子外观尚可的面目底下是如何的修补又修补，补丁摞补丁。都说搞建筑的不愿住城市里别人开发的房子，因为觉得不会增加自己的幸福感。

l.boy7543

我的论题是人要在这充满诱惑的世界上保持一颗平常心，买泰达也罢，买蓝水湾也罢，买房的理由大都是需要。很多项目现在都还是期房，更多的购房者买期房是凭着对开发商的保有信心才下决心投入的。
唯有在这个时候才更应该冷静，房子在建过程中会出现很多意想不到的问题，我所想让楼主注意的是对于期房这种东西最好做到不以物喜，收房的时候要警惕些，不要将对开发商和建筑商的名气光环所迷惑。
这该是好意吧。

李彦筱

好像交钱的时候房子封顶了就不叫期房,叫准现房吧?????????我也不太清楚,听朋友说的

l.boy7543

建筑材料合格即可，特别对水泥、钢筋等大宗建材，只要复试合格便可以，凭此便以为开发商巨有实力，太幼稚了。（没看万科在北京的一个项目给停了。）
不过据我所知，泰达这几年运转的还不错，开发区的国企么。不过它做商业或城市基础建设必较多，住宅只是它的一个开发子公司在做，开发区也只有4、5个项目，没在这几年疯狂扩张，还是比较按部就班的运行着。而且现在房地产是项目运作制，开发商大都用项目贷款，资本金少的时候只有25％，现在要高一些35％－40％左右。剩下的基本是银行贷款。一个项目经理一种运作方式，老总并不管这些正常运转的事情。
在现在开发商利润巨高的情况下，谁都会做个漂亮的售楼处（滨海新城的售楼处800多万）。售楼处是临时建筑，是做广告，费用在哪里……日益增高的房价里。

还是那句话，只要能交的房子肯定不会塌。其他一些小问题，如水管跑水、楼顶漏雨都是可以补救的，不会影响人的居住，不会影响竣工验收的。谁又能根据售楼处的漂亮与否，施工进度的快慢就敢肯定自己的房子没有瑕疵？那是革命乐观主义精神。

san360

引用第20楼l.boy7543于2006-06-25 10:18发表的“”:
建筑材料合格即可，特别对水泥、钢筋等大宗建材，只要复试合格便可以，凭此便以为开发商巨有实力，太幼稚了。（没看万科在北京的一个项目给停了。）
不过据我所知，泰达这几年运转的还不错，开发区的国企么。不过它做商业或城市基础建设必较多，住宅只是它的一个开发子公司在做，开发区也只有4、5个项目，没在这几年疯狂扩张，还是比较按部就班的运行着。而且现在房地产是项目运作制，开发商大都用项目贷款，资本金少的时候只有25％，现在要高一些35％－40％左右。剩下的基本是银行贷款。一个项目经理一种运作方式，老总并不管这些正常运转的事情。
在现在开发商利润巨高的情况下，谁都会做个漂亮的售楼处（滨海新城的售楼处800多万）。售楼处是临时建筑，是做广告，费用在哪里……日益增高的房价里。

还是那句话，只要能交的房子肯定不会塌。其他一些小问题，如水管跑水、楼顶漏雨都是可以补救的，不会影响人的居住，不会影响竣工验收的。谁又能根据售楼处的漂亮与否，施工进度的快慢就敢肯定自己的房子没有瑕疵？那是革命乐观主义精神。

行家呀，支持你。希望你往后多说些专业性的东东给大家听，让大家也有所了解。

李彦筱

我们是老百姓,我们能看见的只有这么多

yb48

我坚决不买泰达的房子，周末去了一次售楼处，体会到了“上帝”的感觉：看房没人理，不懂没人讲，让自己看！我要是看得懂就不问你了。难怪泰达的售楼处总是那么清静，原来如彼，呵呵！
  本来认为泰达也是挺大的开发商，遭遇泰达白眼后，一气之下去了万兆的凯旋丽舍，到了人家的售楼处（不如泰达的漂亮），甭管买不买房，人家的售楼员总是笑脸相迎，客客气气的，有问必答，我一个外行提出的尽是傻问题，但总能听到详细的答案（售楼小姐的声音还特甜，媳妇直看我！！！^_^ 最傻的是，问万兆的售楼员泰达的房子好不好，猜猜人家怎么回答的？“泰达的实力很强，房子质量肯定有保证！”如此的素质，胸襟，佩服。）长了不少知识之余，还有感慨：同样是大开发商，做人的差距咋这么大呢？
  另通过比较，发现凯旋丽舍都是小砖房，泰达是高层，出房率肯定比万兆低，而且没有储藏室。另外发现，泰达的房型好像都是基于两种基本房型变化而来，而万兆在房型上下了不少功夫，可选择余地较大。
  就冲万兆谦虚的态度，我和我媳妇一致决定：挑一套凯旋丽舍的，呵呵，我就不信，买房还非得挑那牛的要命的买？

李彦筱

这个帖子叫买泰达的理由,也就是说这里的人都是买泰达的房子的.你在这里说根本就没有任何意义.

不死蟑螂

引用第23楼yb48于2006-06-25 15:00发表的“”:
我坚决不买泰达的房子，周末去了一次售楼处，体会到了“上帝”的感觉：看房没人理，不懂没人讲，让自己看！我要是看得懂就不问你了。难怪泰达的售楼处总是那么清静，原来如彼，呵呵！
  本来认为泰达也是挺大的开发商，遭遇泰达白眼后，一气之下去了万兆的凯旋丽舍，到了人家的售楼处（不如泰达的漂亮），甭管买不买房，人家的售楼员总是笑脸相迎，客客气气的，有问必答，我一个外行提出的尽是傻问题，但总能听到详细的答案（售楼小姐的声音还特甜，媳妇直看我！！！^_^ 最傻的是，问万兆的售楼员泰达的房子好不好，猜猜人家怎么回答的？“泰达的实力很强，房子质量肯定有保证！”如此的素质，胸襟，佩服。）长了不少知识之余，还有感慨：同样是大开发商，做人的差距咋这么大呢？
  另通过比较，发现凯旋丽舍都是小砖房，泰达是高层，出房率肯定比万兆低，而且没有储藏室。另外发现，泰达的房型好像都是基于两种基本房型变化而来，而万兆在房型上下了不少功夫，可选择余地较大。
  就冲万兆谦虚的态度，我和我媳妇一致决定：挑一套凯旋丽舍的，呵呵，我就不信，买房还非得挑那牛的要命的买？

大哥,注册个新号就为了上来说这个啊??????还就发一个帖子就闪了 [s:13]  [s:13]  [s:13]  [s:13]