[讨论]房价飞涨的背后

海纳百川

前两天由于工作关系，借住某小区亲戚家的房子，晚上出来随便转转，发现了这样一个很值得思考的问题：
   一方面房价飞涨，许多人纷纷抢购；另一方面，一个建成三年的小区里，晚上只有大约1/3的房子是开着灯的，这说明入住率只有三成。但的的确确所有的房子都已经卖出去了，另外的2/3是一个什么样的群体呢？
   住房做为人民生活的必须品，无论怎样的价格，当你需要的时候，你没有选择。然而面对这2/3的空房的时候，我们首先想到的就是一种资源浪费。
   就目前宝坻人均收入情况，能一次性付清房款的人还是少数，不少人都是向银行贷款，有的甚至用家庭收入一半的钱去还贷。这虽是一个个人问题，但想象一下，如果这样一个群体发展到一定程度的时候，会怎样呢？当一半的收入被开发商和银行“瓜分”，势必会减少家庭中用于医疗保健、旅游购物、子女教育、学习娱乐、赡养老人等方面的开支。如此一来，必将会阻碍本地区经济的健康稳定发展。
   在天津市范围内，宝坻是一个经济相对落后的区县，然而大家粗略的统计一下，宝坻人口65万，除去大部分的农村人口，又有多少人在城里需要住房呢？而宝坻现在大量开发的楼盘，又是针对哪些人群呢？
   住房本是一个生活必须品，如果变成为生活消费品的话，结果难以想象。
   本人20年内没有买房计划，所以算是“中立”人群，希望和大家交流意见!

少年的龙

呵呵，我不知道楼主是什么样的一个群体，农村？城里的？市里的？
现在好多农村人都在城里买房，一时半会还不是很着急住（我是农村出来的，所以很清楚）所以应该有很多房会出现楼主说的情况．
比如我哥的那套，自从买了到现在，加在一起也没住过两　月

倾城

我很赞成楼主的看法,我觉得不光是宝坻,其他主要城市大概也是这样,房价居高不下,必然给老百姓的生活带来很大压力,本人最近两年想买房,希望房子能降价

少年的龙

买不起的可以住平房，人家建这么多楼销售对象也小穷人，
所以像我们这样从农村上来的穷人只能贷款买房了 [s:13]  [s:13]  [s:13]

玻璃居主人

农村将来都要并镇建楼,城里也在疯狂的建.现在买楼房其实是要冒很大的风险的. [s:13]  [s:13]  [s:13]

minkey

引用第1楼少年的龙于01-15-2007 09:15发表的:
呵呵，我不知道楼主是什么样的一个群体，农村？城里的？市里的？
现在好多农村人都在城里买房，一时半会还不是很着急住（我是农村出来的，所以很清楚）所以应该有很多房会出现楼主说的情况．
比如我哥的那套，自从买了到现在，加在一起也没住过两　月

既然不急着住，并且也不是很富有，干嘛急着买呢？！

是希望买了以后升值，还是怕不买以后涨价呢？！

大家都买了不住，早晚有一天，那些买了空着的还要往外卖！

产权只有那几十年，空一年就损失一年！ [s:13]  [s:13]  [s:13]

少年的龙

引用第4楼玻璃居主人于01-15-2007 10:17发表的:
农村将来都要并镇建楼,城里也在疯狂的建.现在买楼房其实是要冒很大的风险的. [s:13]  [s:13]  [s:13]

农村的楼房谁给建？？？？
那里商业有城里好吗？ [s:13]  [s:13]

海纳百川

引用第1楼少年的龙于01-15-2007 09:15发表的:
现在好多农村人都在城里买房，一时半会还不是很着急住（我是农村出来的，所以很清楚）所以应该有很多房会出现楼主说的情况．
比如我哥的那套，自从买了到现在，加在一起也没住过两　月

一两个人这样做，是他们的个人问题，但如果这个群体发展到一定程度的话，那就是社会问题了。一方面社会资源在浪费(空着房没人住)，另一方面社会的产值被开发商和银行“卷”走了一半，社会购买力下降，到时只怕商业发展的再好，人们也无力购买了。做生意的人赚不到钱，经济怎么健康发展。最极端的设想可能会是：除了一间大房子外，一无所有!

少年的龙

其实现在贷款买房人，都是怕以后再继续涨，所以还不如趁早买，至于将来谁都说不好不是 [s:12]  [s:12]

jason

不会早买的,这种现象不正常!