各位有房屋按揭贷款，公积金贷款，二手房抵押、转加按揭贷款，房屋过户等方面的问题

长弓 · 发表于 2007-4-3 09:42:28

各位有房屋按揭贷款，公积金贷款，二手房抵押、转加按揭贷款，房屋过户等方面的问题可以给我留言，我会详尽解答！
本人一直从事房屋金融工作，精通建设银行，农业银行，商业银行（现在更名为天津银行），工商银行，中国银行，浦发银行，深圳发展银行，兴业银行，民生银行，中信银行，渣打银行，渤海银行等数家金融机构的贷款业务基本流程。希望和大家交流探讨。

杏花春雨江南 · 发表于 2007-4-3 13:10:40

房产证户主不给过户怎么办？

少年的龙 · 发表于 2007-4-3 14:41:31

为什么不给你过户???

末世烟华 · 发表于 2007-4-3 18:14:48

就是就是，有协议你就告他去！ [s:37]

wangtong · 发表于 2007-4-3 20:35:33

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tuzi8351 · 发表于 2007-4-4 08:46:41

好么，，楼主去哪里了？这么多问题等着咨询呢

长弓 · 发表于 2007-4-4 09:17:29

TO杏花春雨江南
你们当时有没有签订购房合同，如果有的话，你确实想要这房子可以向法院起诉，请求法院让卖方履行合同。
如果没有签订合同，当时也应该有卖方收定金的收条，同样也是有效的证据，你想买这房子可以和上面一样，不想要可以要求卖方双倍返还定金。

长弓 · 发表于 2007-4-4 09:37:26

TO：wangtong
五次逾期是一件很麻烦的事情
但是逾期分为两种：累计逾期和连续逾期
1、如果累计逾期不超过6次一般来讲建行会追加个人担保或直接走担保公司。
2、按照银行的要求连续逾期3次的话个人信用记录就进入黑名单之列，按照规定借款人在10年之内不能再贷款了
3、连续6次逾期的属于恶意欠款，贷款银行就会起诉借款人了，要求借款人提前还清所有贷款，否则会处置借款人所抵押的房产
对于上述第1和第2点的补救方法有：
1、提前还清逾期贷款（对1有效）
2、由贷款银行出具证明，证明借款人是由于利率调整或银行系统问题而产生逾期的（对1、2种情况都有效）

提醒：个人征信系统所显示的内容有从银行所借的所有贷款和信用卡借贷，对于报纸所宣扬的电话费等其它费用并无记录

长弓 · 发表于 2007-4-4 09:40:58

因为我工作较忙，只能在每天的固定时间统一解答，给各位带来的不便敬请谅解！

lzx5577 · 发表于 2007-4-4 09:51:07

[s:54]

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wangtong wangtong 当前离线积分 1 UID 11188 注册时间 2006-6-25 最后登录 1970-1-1 人气值点在线时间小时窥视卡雷达卡	发表于 2007-4-3 20:35:33 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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