预测宝坻今年的楼房价格不会再涨

江.南.雨 · 发表于 2007-5-22 15:01:35

应该不会有大幅度涨价但是降价也不太可能 [s:13]

潮白河 · 发表于 2007-5-22 16:55:13

就宝坻的情况看，蓝印是买楼的大军，有山东、河北、河南、吉林、辽。。。。等等/
宝平的西半部、宝鑫的1。2期大部分，还有就是蓝水大部，这些房子还要出售，现在100万了，没有到宝坻来投资的了。这样宝坻的楼市，不会再有那样的高峰期了。就是说外地为了孩子考上好的学校抢楼高峰期已经过去了，这样的话会有回落的趋势，
但要是领导层还是坚持，价位高，说明了宝坻有优势，总往这方面引导，也说不清未来的走势。

ngd888 · 发表于 2007-5-23 08:16:07

房价不是领导层说涨就可以涨的，而是在于老百姓，老百姓买的少了，或都去买二手房了，开发商肯定受不了，现在北京的二手房交易比新房要火的多

少年的龙 · 发表于 2007-5-23 08:36:19

引用第12楼ngd888于05-23-2007 08:16发表的 :
房价不是领导层说涨就可以涨的，而是在于老百姓，老百姓买的少了，或都去买二手房了，开发商肯定受不了，现在北京的二手房交易比新房要火的多

为什么二手房比新房交易火?因为新房太少了,没地批了

头木 · 发表于 2007-5-23 08:52:31

引用第9楼少年的龙于05-22-2007 14:49发表的 :
不是不爱听,本来就是,你统计一下外地人买房的到底有多少?

百分之六十还要多，只要你亲自去各个小区看看就可以了，大部分都是买完之后就那么搁着，或者简单装修之后出租，你去宝平和宝鑫看看就知道了，我去看了。

与我为伴 · 发表于 2007-5-23 08:53:55

太操心了

少年的龙 · 发表于 2007-5-23 10:04:18

引用第14楼头木于05-23-2007 08:52发表的 :

百分之六十还要多，只要你亲自去各个小区看看就可以了，大部分都是买完之后就那么搁着，或者简单装修之后出租，你去宝平和宝鑫看看就知道了，我去看了。

宝坻不光这两的小区吧,如果整个宝坻是这个比例的话,降价是有可能的,如果不是那就不太可能了

常回家看看 · 发表于 2007-5-23 10:15:59

商品的价格最终还是要向购买力回归
86年以前，彩电价格是100元/吋。当时平均月工资水平也就是100元左右。现在25吋彩电1000元左右就能买到。而目前平均月工资水平（宝坻区）大概也有1000元吧。工资涨了10倍，彩电价格却下降到40元/吋。造成彩电价格下降的原因固然很多：产能太大远远的供过于求、元件价格降低使制造成本的下降等等。但最主要原因还是家家都有了电视机，没有了购买欲望。迫使厂商一而再再而三的竞相降价。
举一反三。试想：当大部分人都有了房住后，房价会怎么样呢？

冰蓝 · 发表于 2007-5-23 10:23:44

不会降的太多吧????

ngd888 · 发表于 2007-5-23 12:19:01

引用第13楼少年的龙于05-23-2007 08:36发表的 :

为什么二手房比新房交易火?因为新房太少了,没地批了

照你这么说现在的二手房的房源要比新房的房源多了，新房没有卖的了，买不着了，所以都去买二手房了？把眼睛睁大一点，到现在新开发的小区去看看吧，还有多少没有卖出去的楼，二手房之所以比新房买得快，是因为价格要比新房便宜的多，新的楼盘随时都在开发，如果不批土地了，以后开发商就该喝西北风去了！！

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