央行今年第三次加息

飞虹

加息有利于紧缩或减少房地产的信贷投放

本次加息是央行今天上半年以来第３次加息，同时也是自２００４年以来第７次上调贷款利率。更值得一提的是，这是央行首次在同一年度加息超过２次。

有关专家认为，本次加息主要是为了抑制货币过快增长和控制流动性过剩，预防经济过热和警惕通货膨胀。本次利率调整有利于引导货币信贷和投资的合理增长；有利于调节和稳定通货膨胀预期，维护物价总水平基本稳定。

对于加息对房地产市场的影响，深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说，加息将提高开发商融资的成本，有利于房地产市场的降温。由于流动性过剩等原因，目前国内银行信贷投放冲动较强，房地产市场尤其如此，非常不利于国家的宏观调控，持续的加息将有利于改变这一局面。

另一方面，加息也会抑制房产投资者的需求。虽然此次加息的力度不大，但今年的几次加息效果累积起来就比较可观了。高利率势必会抑制房产投资者的需求，一旦市场需求减少了，房价暴涨的现象必然会得到有效遏制。

飞虹

加息对自住型购房者影响比较温和

按照中国人民银行的决定，５年期以下贷款利率加息的幅度此番都为０．２７％，５年期以上贷款利率增加了０．１８％。专家表示，此次加息对自住型购房者影响比较温和。

由于大多数住房商业按揭贷款执行０．８５倍的优惠利率，因此贷款利率上调对供房一族的影响要温和一些。１－５年期住房贷款实际仅增加０．２２９５个百分点，５年期以上住房贷款利率实际仅上调０．１５３个百分点。银行业人士分析说，如果市民贷款２０万元，期限１５年，享受优惠利率，加息前月供为１７００．７１元，加息之后为１７１７．３５元，增长并不多。

此次，人民银行同时对公积金贷款利率上调０．０９％。随着央行此次加息，住房商业贷款和公积金贷款之间的利差进一步加大，即使考虑到住房商业贷款可以享受８．５折优惠的因素，５年期以上贷款的利差这一次又增加了０．０６３个百分点。因此，专家建议，如果购房者有公积金，在贷款购房时应当用足公积金贷款额度。

尽管一次加息带来的月供增加部分比较少，可今年以来，央行已经３次加息，积少成多，累计起来，市民的房贷负担还是非常明显的。银行业人士表示，有条件的话，市民可以考虑提前还款。

长弓

咋？又想禁言啊？呵呵，这回你准备禁几天啊？他这帖子也是今天才发，跟几天没来有什么关系？
难道你说的是他俩之前有什么不快？那你就更不应该帮衬了，你得好好学习一下《朋友，你的表态是经过深思熟虑的吗？》。这事是这事，别事是别事，我想人家俩人能分清。咱们应该让他们发挥重要的帖子，咱们可不能添乱！

飞虹

球妈就这样　一向是一边倒　呵呵！

少年的龙

[s:45] [s:45] [s:45]

飞虹

楼上的 不许笑领导 [s:39] [s:37] [s:45]

少年的龙

为什么?人人平等啊 [s:45]
难道许你说不许我笑?

长弓

就撒，不老实禁了你丫的！

少年的龙

我怕,不笑了,本来没坏意的,球妈都不介意的 [s:45]

胖皮球妈妈

引用第22楼长弓于07-22-2007 17:57发表的 :
咋？又想禁言啊？呵呵，这回你准备禁几天啊？他这帖子也是今天才发，跟几天没来有什么关系？
难道你说的是他俩之前有什么不快？那你就更不应该帮衬了，你得好好学习一下《朋友，你的表态是经过深思熟虑的吗？》。这事是这事，别事是别事，我想人家俩人能分清。咱们应该让他们发挥重要的帖子，咱们可不能添乱！

我在18楼要表达的意思是：我几天没来，不明白他们之间发生的事情，既然你说我说的话不对，那我就闭嘴，好好学习一下《朋友，你的表态是经过深思熟虑的吗？》。


OK？
明白了？？[s:38][s:38][s:38][s:38]