再论宝坻房价

洋洋洒洒

最近全国各地的房价又在大幅飙升，我们这个小县城也不例外。尽管目前不是升得很快，不过相信9、10月份还会有一个飙升的过程。泰达万兆的房子尽管价格不菲可也所剩无几，只有朝阳花园尚未开盘，我认为不开盘一是在选售房的时机，二是凝聚人气。有点吊大家的胃口，当宝坻城里只有她独家售房的时候，你是没的选择的，价格高你也会（只能）接受。                  最近公务员工资大幅上调，人均上涨1000多元，事业单位每人补助200元。在今年年底前，事业单位工资也会又一次大幅上调，政策上是向公务员工资靠拢。我认为这是这次房价上涨很直接的一个因素，你想想，工资一张猪肉都十五六元一斤了，连方便面每袋都上涨了二到三毛钱。房价是不是没有理由不涨啊？香江集团投资100多亿元的宝坻水城项目开发在即，这势必会把宝坻的房价推向一个新的上涨高潮。  
在这里我再谈二手房价格，随着一手房价格不断攀升，二手房市场也异常活跃起来。资金不足时，买二手房也是不错的选择。首先房子周围的配套、物业、绿化、口碑等等一目了然，其次价格也容易接受（至少可以商量）。现在购买二手房的人越来越多，造成二手房价也一路猛涨。有心买的朋友千万要把握时机。
  以上是我个人的一点看法，不妥之处请朋友们指正。

dvd

引用第0楼洋洋洒洒于08-24-2007 05:15发表的 再论宝坻房价 :
   最近全国各地的房价又在大幅飙升，我们这个小县城也不例外。尽管目前不是升得很快，不过相信9、10月份还会有一个飙升的过程。泰达万兆的房子尽管价格不菲可也所剩无几，只有朝阳花园尚未开盘，我认为不开盘一是在选售房的时机，二是凝聚人气。有点吊大家的胃口，当宝坻城里只有她独家售房的时候，你是没的选择的，价格高你也会（只能）接受。                  最近公务员工资大幅上调，人均上涨1000多元，事业单位每人补助200元。在今年年底前，事业单位工资也会又一次大幅上调，政策上是向公务员工资靠拢。我认为这是这次房价上涨很直接的一个因素，你想想，工资一张猪肉都十五六元一斤了，连方便面每袋都上涨了二到三毛钱。房价是不是没有理由不涨啊？香江集团投资100多亿元的宝坻水城项目开发在即，这势必会把宝坻的房价推向一个新的上涨高潮。  
在这里我再谈二手房价格，随着一手房价格不断攀升，二手房市场也异常活跃起来。资金不足时，买二手房也是不错的选择。首先房子周围的配套、物业、绿化、口碑等等一目了然，其次价格也容易接受（至少可以商量）。现在购买二手房的人越来越多，造成二手房价也一路猛涨。有心买的朋友千万要把握时机。
  以上是我个人的一点看法，不妥之处请朋友们指正。
  

我顶你个肺

飞虹

二手房贷款会紧缩以后可能会停办的
另外 新房的首付 有可能会提高到40%-50% 开征不动产税(一套以上住房)也很快会实施
我觉得前景没你说的那么乐观

少年的龙

引用第2楼飞虹于08-24-2007 08:22发表的 :
二手房贷款会紧缩以后可能会停办的
另外 新房的首付 有可能会提高到40%-50% 开征不动产税(一套以上住房)也很快会实施
我觉得前景没你说的那么乐观

是的,不会大幅度涨,而且也不会像飞虹说的那么悲观,炒房的手里已经没有那么多房了,目前有2套或更多套房的人都是有钱人,不需要非要出手富裕的房,可以租

飞虹

租房现在的价每月１０００－１５０００　算算　基本上是２０年收回成本（相信是快的了吧）
每年　不到５％的收益　这个率　很快银行的利息就超过它了更别说做别的投资

少年的龙

引用第4楼飞虹于08-24-2007 08:39发表的 :
租房现在的价每月１０００－１５０００　算算　基本上是２０年收回成本（相信是快的了吧）
每年　不到５％的收益　这个率　很快银行的利息就超过它了更别说做别的投资

我说的是有钱人,富余出来的房,不是贷款买的房

飞虹

引用第5楼少年的龙于08-24-2007 08:41发表的 :

我说的是有钱人,富余出来的房,不是贷款买的房

你要是说那种很有钱又不会投资的人 我想不是大多数人

lgwwx

恩就是阿

城市猎人

国家拟征物业税了!两套以上的住房都要缴税!!!

飞虹

就像几行业每月的公积金就够月供的了不买房就用不了的 不属于我们谈论的内容