本月第三周二手房屋成交情况

当歌

　        市内六区                 郊区县                  全市
套数（套）   764↑5%             808↑1%             1572↑4%
面积（m2）  59994↑5%         58114↑5%            121214↑5%
总价（万元）  35151↑5%       20523↑6%              56820↑5%
  均价（元/ m2）  5859≈         3540≈                  4688≈


9月16日（周日）~9月22日（周六）全市二手住宅一周总体交易量为1572套，环比上周上涨了4%；交易面积为12.1万平方米，环比上涨5%，其中中心城区本周交易上扬5%，为5.9万平方米，郊县地区本周环比上扬5%，成交5.8万平方米；全市交易金额5.6亿元，环比上涨5%；全市平均交易价格是4679元/平方米没有明显变化；本周中心城区均价为5859元/平方米，郊县地区为3540元/平方米。
本周市内六区交易量环比上涨5%，日交易量基本在150套左右徘徊；郊县地区本周则是小幅度上涨，日交易量在160套左右。


各区交易套数汇总   单位：套
区域  本周  上周  增长率
和平  33  38  -13%
河东  166  153  8%
河西  183  187  -2%
南开  193  167  16%
河北  102  101  1%
红桥  87  81  7%
东丽  68  82  -17%
西青  44  47  -6%
津南  23  36  -36%
北辰  88  85  4%
塘沽  224  223  0%
汉沽  42  36  17%
大港  133  123  8%
武清  54  48  13%
宝坻  39  41  -5%
蓟县  36  18  100%
宁河  29  20  45%
静海  28  21  33%
总计  1572  1507  4%

本周市内六区二手房交易面积有所上涨，其中南开区环比上涨17%交易面积达15916平方米是市内涨幅最大的区域；其次是红桥区交易面积6252平方米环比上涨5%；河西与河东环比上涨同为6%交易面积分别为15844平方米和11967平方米；和平区是本周降幅最大的区域，交易2680平方米环比下降超过三成；河北区变化不大。
郊县地区本周总体交易面积呈上升态势，蓟县、宁河和静海以环比上涨78%、67%和48%分别为2887平方米、2270平方米和2573平方米；武清、北辰和汉沽环比上涨22%、15%和10%面积为5257平方米、7681平方米和2386平方米；只有津南和东丽环比下降31%和19%；其他区域变化不大。

本周中心城区成交均价变化不大，河西区涨幅稍显突出，成交均价分别为6354元/平方米环比上涨4%；和平区依旧以6959元/平方米的均价位居首位；红桥、南开区也小幅下降2%，本周均价分别为5040元/平方米和5072元/平方米；相比之下其它区域成交均价变化不大。
郊县方面，津南区价格提升幅度最为明显，较前一周上扬16%，均价为3852元/平方米；另外涨幅明显的还有宝坻和蓟县，环比上涨14%和10% 均价分别为2186元/平方米和3611元/平方米；宁河则环比下降14%，均价为2189元/平方米；其他区域均价变化不大。

金雨燕

这些数据都是骗人的。市区均价早过8000了

金雨燕

那些数据来源于房产证下发时出来的数据，基本是两年前业主提前订购期房的价格。不具可信度。而且连郊区的价格也平均进来，可见政府不过是为了应付政府的某些考核，提供一些似是而非的数据。

狼行天下

2186元/平方米和3611元/平方米？

狼行天下

宝坻和蓟县？

苦藤119

是啊

tuzi8351

引用第3楼狼行天下于09-27-2007 11:50发表的 :
2186元/平方米和3611元/平方米？

也不知道他们怎么统计出来的
唉

当歌

统计的应该没错，只是你们不了解其中的内容。近期宝坻平房成交的多了，把房价就拉下来了，而蓟县本来平房就少，均价自然也就高了。如果仅仅比较楼房的成交均价，差距就没有那么打了。水份是有一些，上面没说对，一是成交的评估价有问题，二是进件与统计节点有时间性问题，统计要滞后些

云者

[s:38] [s:38] [s:38]

不知死的蚂蚁

有人统计过没有,宝坻住宅总建筑物多少,人均多少