本市《物权法》第一案审结

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备受关注的《物权法》已于10月1日起正式实施，日前，南开区法院在审理一起房产案时，首次依照《物权法》驳回了原告的诉求。据了解，这是本市依照《物权法》审结的第一案。

　　本案中，原被告是一对父子。原告（父亲）诉称，原告于1998年以现金方式购得诉争房，因当时已有一套住房，故夫妻协商后将房屋产权所有人写为被告（儿子），此后，一家三口一直居住在诉争房内。今年7月，被告以结婚为由提出让原告搬出此房，后又欲卖出此房。原告认为，虽然诉争房的产权所有人写为被告，但实际是由原告出资购买的，并且原告自始至终居住在该房中，故诉请法院将诉争房的所有权确认为原告所有。

　　被告辩称，父母在1998年买房时将产权写在自己名下，诉争房有明确的产权登记，所以该房的产权人是被告，故不同意原告的诉求。

　　经审查明，原告与被告系父子关系，原告与第三人系夫妻关系。原告与第三人于1998年购置坐落在南开区的商品房一套，并将该房的产权所有人写为被告。现因家庭关系不和睦，原告起诉要求将诉争房的产权确认到原告名下。庭审中，被告及第三人均不同意原告的诉求。

　　法院认为，原告及第三人在购买诉争房时，已自愿将该房产权登记在被告名下。原告要求重新确认产权，于法无据，法院不予支持。最终，法院依照10月1日起实施的《物权法》第9条之规定驳回了原告的诉求。

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　　《物权法》第9条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。


    来源：天津法院网

管儿

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