过户问题

leziletian

谁知道现在房产过户，要收什么费用，标准有新的规定了吗

angela-cao

不知道？

深爱，某人

房本在五年外的契税1.5%,印花税0.1%，五年内的还有5.5%的营业税，1%的营业税。如果是非普通住宅契税3%，还有个土地增值税1%。

长弓

一、过户费：
契税——1.5%（每平米5000以上是3%）
土地出让金——1%
转让手续费——建筑面积乘以6元
印花税——0.1%
图纸证件工本费——15（最高20）
贴花——5元

二、营业税：
购买不足5年转让的收5.55%的营业税
购买满5年的非普通住宅收此次出售与上次购买差额的5.55%
满足下列一条的即为非普通住宅：
1、单价超过5000一平米的（紧限宝坻）
2、建筑面积超过144平米的
3、容积率小于1的（一般楼房小区都大于1，别墅区小于1）

三、个人所得税：
产权人名下有其他住房的收1%。

以上是住宅过户费，商用房屋不适用。

yangjian

很准确吗 没有我说话的机会了呀

长弓

不好意思啊，以后让给你。呵呵

leziletian

谢谢各位

雪落一二

到房管局过户的时候，买房的价钱可以跟卖家商量一下写的少点

粉衣裳

可以吗