宝坻楼市之我见！

狼行天下

不知大家对我国的房价和宝坻的房价有什么看法，个人认为这应该区分来看，因为一提起中国的房价，大家就会想到的是深圳、上海、北京等城市，我觉得那对宝坻的市场有一个参考的作用，就是说可能会出现一种情况，当大城市都纷纷扬扬的闹起“有价无市”的时候，或者说小降的时候，宝坻的房价还是可以略有增长的。
  
我的理由是：
1、整个世界的大环境： 以下是中国1993年以来的经济增长率

1993   1994     1995   1996   1997
13.40%  11.80% 10.20% 9.70% 8.80%

1998      1999      2000     2001    2002
7.80%     7.10%     8.00%   7.30%   8.00%

2003     2004        2005      2006           2007
9.10%   10.10%       9.90%  （未找到）  （预计10.8%左右）

不说未来一个世纪，但未来的10、20年还是中国年的。

2、周边位置 位于津京唐腹地
当北京把通州的房价催升到7000、8000元，把河北燕郊的“上上城”由2800元催升到4000元的时候，我相信京津唐同样具有这个能力作用于宝坻。

3、本身的发展潜力
宝坻还是人才辈出的，相信有了好的领导，再加上这么好的地理位置和国家这么好的投资环境，宝坻肯定会成为北方重要的贸易基地。

4、人口城镇化
人口的城镇化是发展中国家向发达国家过渡的一个必然，越来越多的人会选择城市的生活。（当高度发达，返回自然时，那是后话，不在此讨论）

5、一些动机不纯的人想让房价居高不下。
这个很关键，就不说了。

  有人会说宝坻1000多元的工资，怎么支撑5000元的房价？
我觉得市场就是市场，当发展到这个程度的时候，是拦不住的。另外市场的表现往往会和现实情况背离一段时间的，涨工资和增加居民的财产性收入都是解决的途径，但这些我说不算。

  个人认为，1—2年内，宝坻的商品房价格会涨到5000元左右，然后振荡，缓慢的增长！

  所以对于目前的宝坻房产市场，我是主涨的。特别是一些靠近津围公路的新兴镇级小区，所以想买房的，还是早买一些会划算一点儿。投资的另作思考！


鉴于个人的工作经历、工作环境只能说这么多的片面之词，同时欢迎大家的探讨！

水里的火鸟

宝坻的投资环境还是很好的
地理位置非常好
不过，种种原因之下，发展的并不是很快
政府不太富裕，呵呵
房价还是要涨
这个肯定的
非常支持楼主

古云

是啊,对于二三线城市,顶多占个物价上涨的光,涨是肯定的了,空间还不小,只是买房,头痛啊

红梅傲雪

我不赞同楼主的说法，现在宝坻的物价在飞速上涨，连烧饼果子都涨价了，这好像是通货膨胀的前兆，这么说吧，连吃的东西都买不起了难道还有富裕钱买房子？当然大款还是少数，开发商和建筑商因为银行有贷款，所以他们必须在一定的时间内把房子卖掉，不然银行的贷款利息就会让他们吃不消，唯一的办法是低价出售房屋。

踏雪寻梅

如果有钱，我真想再买一套！

凉白开

涨就涨吧，反正我也不买了

fengjiaozi

楼主绝对是开发商的托，靠，宝坻的房价已经让我们贫苦人承受不了了

狼行天下

引用第6楼fengjiaozi于2007-11-27 19:45发表的 :
楼主绝对是开发商的托，靠，宝坻的房价已经让我们贫苦人承受不了了

哈哈，这年头成个托儿也太容易了吧！

少年的龙

引用第6楼fengjiaozi于11-27-2007 19:45发表的 :
楼主绝对是开发商的托，靠，宝坻的房价已经让我们贫苦人承受不了了

哈哈，有意思。
不过我和你说句实话，既然没钱就凑合住现有的房吧，不行就先和父母挤挤住。

lover_bai

现在中国的大环境就这样，买房已经成为很多工薪阶层的痛疼问题！